Poplatky při koupi nemovitosti do cca 120 000 EUR - približný výpočet:
- Před podpisem kupní smlouvy se podepisuje rezervační smlouva. Rezervační poplatek je obvykle ve výši 5 000 EUR, je součástí celkové kupní ceny a odečítá se od doplatku.
- Poplatek za notářské služby se odvíjí od kupní ceny nemovitosti. Například při ceně nemovitosti od 80 000 do 120 000 EUR se poplatek pohybuje kolem 350 EUR + DPH z poplatku.
- Poplatek za překlad smlouvy překladatelm se pohybuje kolem 20 EUR za normo stránku.
- Účast tlumočníka při podpisu kupní smlouvy se pohybuje kolem 50 EUR/hodinu.
- Poplatek za zápis nemovitosti do katastru cca 50 EUR.
- Poplatek za kompletní servis spojený s registraci nemovitosti na nového vlastníka (platba daně z nabytí nemovitosti-pokud je kupující povinen tuto daň hradit, přepis nemovitosti na katastru, přepis vody, elektřiny, komunálních služeb apod.) cca 500 EUR plus DPH z poplatku.
Daň z nabytí nemovitosti (je odstupňovaná dle ceny nemovitosti):
- 0% při nákupu novostavby od právnické osoby, která je plátcem DPH
- Do 150 000 EUR je 3% z kupní ceny nemovitosti (cena uvedená ve smlouvě)
- Nad 150 000 EUR je 4 500 EUR + 5% z částky nad 150 000 EUR
- Nad 500 000 je 22 000 EUR + 6% z částky nad 500 000 EUR.
DANĚ A POPLATKY PO DOBU VLASTNICTVÍ NEMOVITOSTI:
- Roční daň z nemovitosti (placena jednou ročně) - Tato daň se vypočítává na základě různých faktorů (plocha, datum výstavby domu/bytu, pobřeží, region, turistická oblast atd.).
- Průměrně 350 až 750 Euro za dům
- Průměrně 120 až 250 Euro za byt
Průměrné další náklady měsíčně za jednopokojový byt:
- Voda - cca 10 EUR
- Elektrická energie - cca 35 EUR
- Odpad - cca 5 EUR
OSTATNÍ DANĚ:
- Sazby daně z příjmu právnických i fyzických osob jsou 9 %.
- Sazba daně z kapitálových výnosů je rovněž 9 %.
- Sazba daně dědické je 0 %.
- Sazba daně z přidané hodnoty (DPH) je 21 %.