Občané ČR mohou nakupovat nemovitosti v Bulharsku (vyjma zemědělské a lesní půdy) přímo do svého osobního vlastnictví nebo do vlastnictví české právnické osoby.

Pro mnoho zahraničních investorů je Bulharsko zaslíbenou zemí. Jsou zde stále nejnižší ceny rekreačních nemovitostí u moře v rámci celé Evropské unie, Infrastruktura země se zlepšuje každým rokem a  infrastruktura pobřeží je srovnatelná například s některými italskými letovisky. Například Italské Rimini či Sluneční pobřeží u Černého moře jsou v kvalitách služeb srovnatelný. 

Vlastnit rekreační nemovitost na černomořském pobřeží se stává běžnou záležitostí. Nejlevnější studia stojí od cca 70 000 EUR, krásné dvouložnicové apartmány lze pořídit za cca od 110 000 tisíc EUR, pokud chce investor apartmán v první řadě u moře, musí si připravit alespoň cca 190 tisíc EUR.

Prodej nemovitostí v Bulharsku se  soustřeďuje na kvalitní reality buď v první řadě u moře a nebo maximalně 300 – 400 m od pláže. O ty v první řadě je vždy a všude, krize nekrize, velký zájem.  Stále se zde staví nové apartmánové komplexy, každý rok přibývají moderní, kvalitně postavené letní byty. 

V Bulharsku se k 1.1.2008 změnil zákon. Nelze stavět nemovitosti blíže, než 100 m od břehu moře. Všechny reality, které v nedávné historii vyrostly blíže, mají v současnosti velkou polohovou rentu a potenciál nárůstu ceny. Jejich množství je omezené.

Většina realitních obchodů a výstavby se odehrává v bytovém sektoru. Výstavba vil je na pobřeží co se počtu týče stále slabá.